ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР » Налог на имущество » Частные лица » Нежилые здания на садовых участках, не являющихся хозпостройками
#Важно_знать, что для нежилых зданий на садовых участках, не являющихся хозпостройками или гаражами, налог исчисляется в порядке, установленном для льготного налогообложения жилых домов.
🏡 Налоговая база в отношении каждого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 м² общей площади этого дома.
Подробнее: https://clck.ru/apaFC
#налог #имущество #сад #участок #льгота #жилье #дом #кадастр #физлицо #здание #фнс
Садовыми домами признаются здания сезонного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Расположенные на садовых участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозпостройками и гаражами, также признаются садовыми домами.
В свою очередь, для определения налоговых ставок, предоставления льгот и вычетов по налогу на имущество физических лиц дома, расположенные на земельных участках для ведения садоводства, относятся к жилым домам. НК РФ определено, что налог на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных органами Росреестра, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Поэтому для объекта недвижимости вида «здание» с назначением «нежилое», расположенного на садовом участке и не являющегося хозпостройкой или гаражом, налог исчисляется в порядке, установленном для льготного налогообложения жилых домов. В частности, налоговая база в отношении каждого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого дома.
Соответствующие разъяснения направлены налоговым органам.
Письмо ФНС России от 18.01.2022 № СД-4-21/454@
Дата публикации: 19.01.2022
Об исчислении налога на имущество физических лиц в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках
Дата документа: 18.01.2022
Вид документа: Письмо
Принявший орган: ФНС России
Номер: СД-4-21/454@
В связи с поступающими в Федеральную налоговую службу обращениями по вопросам исчисления налога на имущество физических лиц (далее – налог) в отношении зданий нежилого назначения, расположенных на садовых земельных участках, направляем следующие рекомендации.
Согласно пункту 2 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса (в т.ч. сведений, представленных органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, далее – органы Росреестра), если иное не предусмотрено пунктом 2.1 статьи 408 Кодекса.
В соответствии с частью 11 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу указанного Федерального закона с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется.
В свою очередь, согласно пункту 2 статьи 401 Кодекса, в целях главы 32 Кодекса, в т.ч. для определения налоговых ставок (подпункт 1 пункта 2 статьи 406 Кодекса), предоставления налоговых льгот (подпункт 2 пункта 4 статьи 407 Кодекса), налоговых вычетов (пункты 5, 6.1 статьи 403 Кодекса), дома (включая садовые дома), расположенные на земельных участках для ведения садоводства, относятся к жилым домам.
С учетом изложенного при представлении в соответствии с пунктами 4, 13 статьи 85 Кодекса сведений из органов Росреестра, включая сведения по форме, утверждённой приказом ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@, в отношении объекта недвижимости вида – «здание», назначение – «нежилое», расположенном на садовом земельном участке (земельном участке для садоводства / для ведения садоводства), притом что иные характеристики такого объекта не подтверждают его отнесение к хозяйственным постройкам или гаражам, УФНС России по субъектам Российской Федерации необходимо обеспечить определение в АИС «Налог-3» кода по справочнику СНТС для жилых домов.
О централизованных доработках АИС «Налог-3» информируем дополнительно.
Доведите информацию до сотрудников налоговых органов, обеспечивающих администрирование налога.
Действительный государственный
советник Российской Федерации 2 класса
Д.С.Сатин
Вы здесь » ГЛАВНЫЙ БУХГАЛТЕР » Налог на имущество » Частные лица » Нежилые здания на садовых участках, не являющихся хозпостройками